전세보증보험 이행 청구 방법[20240627]

출처: hug주택보증공사

청구가능시점: 전세계약 해지 또는 종료 후 1월까지 정당한 사유 없이 전세보증금을 반환받지 못하였을 때

보증사고발생	보증채권자가 영업점에 통지 및 사고통지서 제출
이행청구	이행청구서 등 제출, 절차안내(이행청구 시 제출서류 참고) 이행예고(주채무자 등)
이행심사	이행청구의 적정성 확인 심사결과 통지(이행여부·금액 등)
대위변제 (보증이행청구일 이후 1개월내)	대위변제증서 등 제출 보증이행시 제출서류 참조) 명도(집을 비워줌)를 완료해야 이행금액 수령 가능

 

[제출서류]

1. 1. 신분증 사본
2. 2. 확정일자부 전세계약서 원본 (은행이 보관중인 경우 사본 제출 가능, 오피스텔은 중개대상물 확인설명서 추가 제출)
3. 3. 주민등록등본 또는 초본 1부(임차권등기 접수일 이후 발급, 주소변동내역 포함)
4. 4. 인감증명서* 1부 + 인감도장 필수(*필요서류에 날인한 인감, 이행청구일자 기준 3개월 이내 발급된 것)
5. 5. 임차권등기명령결정문
6. 6. 주택임차권등기가 등재된 등기부등본
7. 7.
   • ① 보증사고 1의 경우 : 전세계약 해지 또는 종료를 증명하는 서류(전세계약 만기 2개월 전까지 임대인에게 갱신거절 통지를 완료하였음을 증명하는 서류)
   • - 문자, 카카오톡 : 수신인 전화번호, 날짜가 표기되어야 하며 임대인의 답장이 있어야 합니다.
   • - 녹취록 : 수신인 전화번호, 통화 날짜가 표기되어야 하며, 공인 속기사가 작성한 녹취록이어야 합니다.
   • - 내용증명, 공시송달 : 도달여부 및 도달일자 확인을 위해 증명서류를 추가 제출하여야 합니다.(등기우편의 경우 배송내역 조회, 공시송달의 경우 법원 사건내역 조회 등)
   • - 전세계약 종료확인서, 중도해지 합의서 : 임차인과 임대인의 인감증명서(작성일 기준 3개월 이내 발급된 것), 신분증 사본 각 1부를 반드시 첨부하여야 합니다.
   • ※(중요)전세계약 종료확인서는 보증기간 만료일로부터 2개월 내에 공사에 제출하여야 합니다.(기간 경과 후 제출 시 보증이행이 거절될 수 있습니다.)
   • ② 보증사고 2의 경우 : 배당표 등 전세보증금 중 미수령액을 증명하는 서류
8. 8. 통장사본(안심대출인 경우 해당 대출은행 지점의 은행명의 통장사본)
9. 9. HUG안심대출 이외 전세자금대출을 받으신 경우 해당 전세자금대출 은행이 발급한 금융거래확인서 1부
10. 10. 공사 소정양식
    • ① 보증채무이행 청구서
    • ② 대위변제증서 등
11. 공사 양식 다운
12. 11. 기타 심사에 필요한 서류
13. ■ 유의사항개별
14. 심사내용에 따라 추가서류를 요청할 수 있음
15. 담당자 확인 전 임의 전출시 보증이행이 거절될 수 있음